在國外地緣戰爭持續、國內疫情散點頻發、房地產市場整體下行等多重不利因素的掣肘下，中央空調整體增長動能受到嚴峻考驗。據產業在線數據顯示，2022上半年中央空調內銷以569.95億元規模完成收官，同比增長3.82%。行業市場的“寒氣”蔓延進一步加劇了細分應用市場格局的深層次變化。

　　從細分應用市場的競爭格局來看，在保持整體穩定的態勢下因宏觀經濟下行以及疫情波動等諸多因素的制約，部分細分市場出現了差異化發展動向。總體而言，在兼顧零售、房地產、工業制造等核心應用領域外，以醫療、軌道交通等為代表的熱門應用場景競爭態勢更加激烈。

2022上半年中央空調細分應用規模走勢對比（億元）

　　零售市場所占規模比重最高。2022上半年中央空調零售市場銷售規模達到139.74億元，同比增長9.11%。究其原因，一季度在原材料價格上漲、企業經營成本不斷提升的背景下，“漲價潮”成為企業盡快擺脫發展困境最為有利的手段，為進一步減緩價格波動帶來的市場震蕩，眾多企業紛紛出臺價格調整緩沖期，進一步刺激了零售市場的“繁榮”景象產生，為上半年的工廠出貨規模奠定了堅實基礎，而從零售市場的全年發展來看，承壓態勢依舊存在。

　　軌道交通增長潛力穩定。2022年，以新基建為代表的軌道交通在強大的政策推動下展現了穩定的增長潛力。作為軌道交通重要的基礎配套設備，中央空調企業要想獲得更高層次的認可度，需要同時兼顧產品在“雙碳”思維下的綠色節能，以及系統在運維過程中所展示出來的智能化、潔凈化。從品牌表現來看，國產品牌格力、美的、海爾等借助自身產品技術以及品牌優勢表現突出，2022上半年三家在軌道交通應用方面的合計占比為42.34%。

　　醫療領域方興未艾。在疫情防控常態化、國家大力發展健康產業的特殊格局下，2022上半年中央空調在醫療領域的應用占比達到10.36%，發展前景不言而喻。與此同時，隨著國家對于民生行業的高度關注以及人們對于聚集性場所空氣質量意識的逐步提升，中央空調配套的功能性以及適用性要求也在不斷提高，尤其是對于不同功效的醫療場所，在溫度變化、潔凈程度、智能化控制要求方面都存在差異化需求。在未來的幾年里，醫療細分應用市場的競爭層次會隨著市場需求的進一步拓展而不斷加劇，趨于定制化的精密配置會成為企業獲得市場先機的重要砝碼。

　　住宅市場下行觸底。上半年房地產市場整體下行態勢依舊。相關統計數據顯示，2022上半年我國房屋竣工面積28636萬平方米，下降21.5%，其中住宅竣工面積下降20.6%，是感受“寒氣”最為深刻的細分應用行業。中央空調房地產配套項目也在困中求進，據產業在線統計，2022上半年中央空調在該市場的銷售規模為89.71億元，同比下滑2.49%。不過隨著疫情疊加效應的逐漸減弱以及房地產利好政策的持續顯現，房地產觸底反彈的趨勢也在不斷增強。

2022上半年中央空調細分應用市場份額對比（按銷額）

　　從行業層面來看，中央空調市場歷經多年的發展，在產品升級迭代以及競爭格局等因素的影響下，逐漸構建出貼近市場需求層次、契合主流發展思維的行業體系。要想在激烈的市場競爭中謀求先機，需要通過發掘新的細分熱點提升品牌競爭力，企業不僅要關注市場上的消費訴求，同時，又要依托產品創新升級拓展應用場景的范圍。

　　從下半年的市場整體來看，疫情蔓延的不確定性進一步影響了局部工程項目施工進展的正常節奏，而房地產市場隨著國家宏觀政策在利率下調、區域房產購買政策的多重補貼等利好因素的推動，會在一定程度有所改變；對于契合民生訴求的采暖工程、教育等細分應用也會進一步得到釋放，集中采購項目的數量和范圍會進一步延伸；而以新基建為代表的軌道交通在下半年會迎來新的發展熱潮。