整體來看，全國冷庫仍處于供不應求。

　　根據(jù)鏈庫網(wǎng)及中物聯(lián)冷鏈委不完全統(tǒng)計，亞冷、萬緯冷鏈、美庫、萬鑫冷鏈、普冷國際、天環(huán)冷鏈等相對成熟的物流地產(chǎn)和倉儲企業(yè)依然在加速布局全國冷庫網(wǎng)絡(luò)，開始全國范圍內(nèi)拿地建設(shè)/改建高標多溫區(qū)倉。

　　根據(jù)CBRE統(tǒng)計，高標冷庫的主要客戶90%以上是食品相關(guān)領(lǐng)域。連鎖餐飲、商超零售以及進口食品等領(lǐng)域未來均將保持持續(xù)增長的趨勢，為高標冷庫創(chuàng)造了巨大的需求空間。同時，現(xiàn)有低標冷庫將有部分改造升級為高標冷庫，高標冷庫在城市配送環(huán)節(jié)滲透率也將逐步提升，預計“十四五”期間中國高標冷庫需求將持續(xù)高速增長。

　　“十四五”規(guī)劃中也明確指出，要建100個國家級基地，打造的就是骨干冷鏈物流基地作為樞紐。另外配套的產(chǎn)業(yè)和二級物流中心則是通道，還有末梢神經(jīng)的城市冷庫的建設(shè)，包括前置倉、網(wǎng)格倉，甚至產(chǎn)地端還有很多田間地頭的冷庫，這些都串聯(lián)起來，最終形成一個整體的網(wǎng)絡(luò)。

　　業(yè)內(nèi)人士預測，在接下來的1-2年內(nèi)，在一線城市、新一線城市，以及冷鏈流通節(jié)點屬性比較強的二線城市，高標冷庫之間的價格競爭不可避免。